LES ASSURANCES LIEES AUX MANDATS DE GESTION (option)

L'ASSURANCE DES LOYERS IMPAYES

Les principaux avantages du contrat : Prise en charge d’un montant de 61 000 euros couvrant :
- Les loyers, les charges et taxes locatives sans limitation de durée.
- Les frais de procédure et d’expulsion
- Les détériorations immobilières commises par le locataire dans les locaux (en dehors de l’usure normale)

La prime est déductible des revenus fonciers. 

L'ASSURANCE "VACANCE LOCATIVE"

En OPTION du contrat d’assurance loyers impayés, le contrat propose aussi l’assurance « Vacance locative », c'est-à-dire l'impossibilité de relouer « rapidement » entre deux locataires. Cette option est très importante pour mieux sécuriser un investissement.
Prise en charge de 90% des pertes de loyers hors charges pendant la période de vacance locative, c’est à dire pendant la période nécessaire à la recherche d’un nouveau locataire.
La période d’indemnisation est de 3 mois par sinistre et la garantie commence après une période d’attente d’1 mois décomptée au plus tôt à partir du lendemain du jour d’expiration du délai légal de préavis et, au plus tard, à partir de la date de libération effective du logement par le locataire en place, lorsque cette libération est postérieure à l’expiration du préavis.
La prime est déductible des revenus fonciers.

L’ASSURANCE PROPRIETAIRES NON OCCUPANT

Ce contrat couvre en cas de non assurance ou d'insuffisance d'assurance de la copropriété, du copropriétaire ou du locataire
Au titre de votre bien : les dommages immobiliers au lot
Au titre de votre Responsabilité :
    - la Responsabilité Civile en tant que propriétaire non occupant du lot
    - la Responsabilité Civile en tant que bailleur du lot y compris du fait du locataire et vis à vis du locataire

Mais aussi, en regard des statuts ou du règlement de copropriété, votre quote-part des dommages subis par l'immeuble en copropriété
de responsabilité civile du fait d'un sinistre engageant celle de la copropriété;


La garantie est acquise pendant la durée du mandat de gestion (sous réserve que cette gestion nous soit confiée) et que le lot soit occupé ou non (période de vacance locative).